Cómo funciona CoreBIM
El recorrido de la información, del boceto al mantenimiento del edificio
CoreBIM organiza la información de un proyecto de construcción según la norma UNE-EN ISO 19650. Esta página explica quién hace qué, por qué estados pasa cada archivo y cómo avanza el trabajo desde la primera idea hasta la obra construida y su mantenimiento. CoreBIM no dibuja modelos. Los proyectistas modelan en sus herramientas y CoreBIM guarda, organiza y controla la información que sale de ellas.
Quién es quién
Cada persona tiene un papel claro en el proceso.
| Interviniente | Quién es | Qué hace |
|---|---|---|
| Propietario / promotor | Quien encarga y paga la obra (el cliente). | Define los objetivos y lo que necesita recibir al final. |
| Coordinador de proyecto | El responsable de toda la información del proyecto, a menudo el gestor de la información o el arquitecto que coordina. | Prepara el proyecto en CoreBIM, define los equipos y las reglas, revisa el trabajo y autoriza lo que se publica. |
| Proyectista | El técnico de una especialidad: arquitecto, ingeniero de estructuras, de aguas, de electricidad, etc. | Produce la información de su especialidad y la sube a CoreBIM. |
| Contratista | La empresa que construye la obra. | Usa la información publicada para construir y devuelve la información de cómo ha quedado construido. |
| Gestor del activo | Quien opera y mantiene el edificio una vez terminado. | Usa la información final para el mantenimiento a lo largo de los años. |
Los cuatro estados de un archivo
Cada archivo (lo que llamamos contenedor de información) pasa por cuatro estados. El estado dice a todo el mundo en qué punto está la información y quién puede verla.
El recorrido paso a paso
Tomemos el ejemplo de un arquitecto. El mismo recorrido vale para cualquier especialidad.
Las fases de un proyecto
El recorrido anterior se repite en cada fase. Con cada fase, la información gana detalle y se acerca más a la obra real. Las fases cambian de un país a otro. En la obra pública portuguesa siguen la Portaria n.º 255/2023 (que sustituyó a la antigua 701-H/2008).
1. Programa base
Se comprueba si la obra es viable y se estudian soluciones alternativas. La información todavía es general.
2. Estudio previo
Se elige la solución que mejor responde a lo que pretende el promotor. Se define la concepción general.
3. Anteproyecto
Se desarrolla la solución elegida y se fijan las bases definitivas. El detalle aumenta.
4. Proyecto de ejecución
Se produce todo lo necesario para construir con rigor: piezas escritas, planos y mapa de cantidades.
Cuando el proyecto exige licencia en el ayuntamiento, la solicitud se presenta con la información de la fase correspondiente. La licencia es un trámite legal aparte, no una fase de diseño.
De la obra al mantenimiento
CoreBIM acompaña a la información más allá del diseño del proyecto.
Glosario
Los términos usados en esta página, en lenguaje sencillo.
- CDE (Entorno de datos común)
- El espacio único donde se guarda y comparte toda la información del proyecto. Es lo que es CoreBIM.
- Contenedor de información
- Cada entregable gestionado en CoreBIM (un modelo, un plano, un documento), con su identidad, estado e historial.
- Revisión
- Cada versión de un contenedor. Los códigos P01, P02 son versiones preliminares; C01, C02 son versiones contractuales.
- Equipo de trabajo
- El grupo de una especialidad. Cada equipo tiene su área de Trabajo en curso, que los demás no ven.
- Nomenclatura
- La regla que da nombre a cada contenedor de forma coherente, para que todos entiendan qué es cada archivo.
- Especialidad
- El área técnica del proyectista: arquitectura, estructuras, aguas, electricidad, etcétera.
- Modelo federado
- El conjunto de los modelos de todas las especialidades, juntos, para ver el edificio completo y coordinar.
- PIM y AIM
- El modelo de información del proyecto (durante la obra) y el modelo de información del activo (durante la operación del edificio).